Ingatlan-nyilvántartás

Összefoglaló

Az új Polgári Törvénykönyv alapvetően átformálta az ingatlan-nyilvántartási eljárást. Az új Ptk. tartalmazza az ingatlan-nyilvántartás elveit, a közhitelességre, a bejegyzésre, feljegyzésre és a rangsorra, ranghelyre vonatkozó részletes szabályokat, valamint meghatározza az ingatlan-nyilvántartás helyesbítésének rendjét, ideértve a törlési perek szabályait. Az új törvénykönyv az ingatlan-nyilvántartás anyagi jogi rendelkezéseinek rögzítése mellett számos ponton az eljárási szabályokat is érinti, például a ráépítés, az elidegenítési és terhelési tilalom, a zálogjog, az elbirtoklás tekintetében. E változások hatással vannak a vonatkozó bírói gyakorlatra is, a kötet ugyanakkor a szükséges szelekciót elvégezve azokat a döntéseket ismerteti, amelyek az új szabályozás mellett is alkalmazhatóak.

A kézikönyv már az új szerkezetű és tartalmú telekkönyvi jog magyarázata, amely tartalmazza az ingatlan-nyilvántartásnak mind az eljárási, mind az anyagi jogi rendelkezéseit is. Figyelemmel van továbbá arra is, hogy az Inytv. egyik végrehajtási rendelete, a 338/2006. (XII.23.) Korm. rendelet helyébe 2015. január 1. napjával új jogszabály, a 373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet lépett, így a könyv már a vonatkozó új rendelkezéseket is tartalmazza (indokolt esetben a korábbi szabályokat is közölve, tekintettel arra, hogy azokat a folyamatban lévő ügyekben még alkalmazni kell).

Reményeink szerint a kötetet nem nélkülözhetik sem az ingatlan-nyilvántartással foglalkozó ügyvédek, sem a bírák és a földhivatalok munkatársai. Jelen kézikönyv alapvetően az Ingatlan-nyilvántartás című kapcsos kommentár új, harmadik kiadására épül, azzal az eltéréssel, hogy terjedelme a formátumhoz kapcsolódó felhasználói elvárásoknak megfelelően valamelyest kisebb.